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Certificazione energetica: obbligatoria per chi vuole vendere
casa
Tra le tante novità del 2012, vi è una implementazione che
risulterà molto cara a chi desidera vendere la propria casa:
con decorrenza 1 gennaio, infatti, è stata prevista l’obbligatorietà
dell’indicazione, negli annunci pubblicitari, della classe energetica dell’immobile
o dell’unità immobiliare che si vuole cedere. Un obbligo che è bene tenere a
mente, al fine di non dover pagare onerose sanzioni.
L’obbligo, introdotto con il decreto rinnovabili (il decreto
legislativo 28/2011), nasce per permettere ai potenziali acquirenti di ottenere
tutte le migliori informazioni per valutare la congruità del prezzo
dell’immobile da acquistare. Con la necessaria indicazione della classe
energetica, l’annuncio conferirà al soggetto interessato la conoscenza
dell’ammontare dei consumi energetici.
Ma dove trovare la classe energetica? L’indicatore si trova all’interno
dell’Ace, l’attestato di certificazione energetica dell’immobile,
un documento che attesta la prestazione energetica dell’edificio e i parametri
caratteristici energetici dello stesso. L’indicatore assume valori alfabetici,
dalla A alla G, come accade per gli elettrodomestici e gli altri beni durevoli
soggetti alle classificazioni energetiche.
Ma in che modo l’obbligo di indicazione della classe energetica può
influenzare i prezzi degli immobili in vendita? Secondo quanto
affermato dagli esperti del settore immobiliare, la disposizione recentemente
entrata in vigore potrebbe influenzare il mercato nel brevissimo termine, con
incisività dei prezzi in diminuzione in caso di appartenenza dell’immobile a
classi E, F e G.
Certamente, il provvedimento farà felici i tecnici abilitati all’emissione
degli Ace, che vedranno la domanda di tali documenti esplodere nel corso delle
prossime settimane.
Articolo tratto da http://mutui.vostrisoldi.it/
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